Jan Roodhooft

percent, discount, reduction-1019730.jpg

Voortaan meer intresten vragen aan slechte betalers?

contractenrecht, ondernemingsrecht /

Als een klant een factuur niet op tijd betaalt ben je veelal gerechtigd om intresten te vragen. Sinds 1 januari laatstleden zijn de wettelijke intresten sterk gestegen. Maar wat moet je daarvan precies weten? B2B Is de klant aan wie je de factuur stuurde een andere ondernemer dan kan je, tenzij je andere afspraken maakte, daaraan intresten vragen op basis van de wettelijke regels inzake de betalingsachterstand in handelstransacties. De intrest die je dan kan vragen bedroeg vorig jaar nog 8 %.  Intussen is deze gestegen tot 10.5 % op jaarbasis (en dit voor de eerste helft van 2023). B2C Is je klant een particulier dan kan je, tenzij er iets anders werd overeengekomen, intresten vragen aan de wettelijke rentevoet. Ook deze is sterk gestegen. Waar je vorig jaar nog maar een intrest kon vragen van 1,5 % op jaarbasis is de wettelijke intrest dit jaar gestegen tot maar liefst 5.25 % op jaarbasis. Afspraken maken In de overeenkomst die je met de klant sluit (of in de algemene voorwaarden die je klant aanvaardde) kan je ook afspraken maken over de intrestvoet die van toepassing is bij een laattijdige betaling.  Het is belangrijk om in dat geval niet te overdrijven.  Gelet op de actueel geldende wettelijke rentevoeten lijkt het ons aanvaardbaar om in de relatie met B2B klanten een intrest van 12 % overeen te komen en met particuliere klanten 10 %.  Bij een discussie is het uiteindelijk de rechtbank die zal beslissen of de overeengekomen intrestvoet al dan niet overdreven is.

Voortaan meer intresten vragen aan slechte betalers? Meer lezen »

euros, money, pay-427531.jpg

Daarom zet je een lening die je geeft maar beter op papier…

contractenrecht /

Je wil een som geld uitlenen aan een familielid of een vriend. In dat geval zorg je er maar beter voor dat je hierbij de juiste documenten opstelt om te vermijden dat je je geld niet terugziet.  Hoe ga je daarbij te werk? Een kwestie van bewijs Als je beweert dat je een lening aan iemand gaf (en je het bedrag daarvan terugvordert) moet je het bewijs daarvan leveren. Gaat het om een bedrag van 3500 euro of meer (vroeger 375 euro of meer) dan heb je in principe een schriftelijk bewijs nodig.  Heb je dat niet, dan riskeer je dat diegene die het bedrag van je leende zegt dat je je vordering niet bewijst en dat die wordt afgewezen. Overeenkomst Om het bewijs van de lening te kunnen leveren kan je vooreerst werken met een schriftelijke overeenkomst die je opmaakt. Die moet dan worden opgemaakt in evenveel originele exemplaren als er partijen zijn met een onderscheiden belang. Elk van die partijen moet ook een origineel exemplaar van de overeenkomst krijgen. Om discussies te vermijden kan je onderaan de overeenkomst de vermelding opnemen ‘aldus opgemaakt in xx originele exemplaren waarbij elke partij verklaart een origineel exemplaar te hebben ontvangen’. In deze overeenkomst kan je meteen de modaliteiten en voorwaarden van de lening vermelden. Denk daarbij maar aan de vraag of er al dan niet intresten moeten worden betaald, wanneer de afbetalingen moeten gebeuren en dies meer. Schulderkenning Je kan ook werken met een schulderkenning. Om geldig te zijn moet dit document de handtekening bevatten van de persoon die zich verbindt, alsmede de vermelding, door hemzelf geschreven, van de som of van de hoeveelheid voluit in letters uitgedrukt. Iedere overeenkomst die afwijkt van deze regel is trouwens nietig.

Daarom zet je een lening die je geeft maar beter op papier… Meer lezen »

money, house, loan-2387090.jpg

Dit kan je doen als je huurder de huur niet tijdig betaalt

vastgoedrecht /

Als je een onroerend goed verhuurt wil je vanzelfsprekend dat je huurder de huurprijs op tijd betaalt. Welke stappen kan je ondernemen als je huurder dit niet doet? Kan je dan ook de ontbinding van de huurovereenkomst vorderen? Maan je huurder aan Stel je vast dat je huurder de huur niet op tijd betaalt, neem daar dan persoonlijk of telefonisch contact mee. Mogelijks is er sprake van een vergetelheid of een vergissing.  Blijkt dat niet te helpen dan kan je in eerste instantie nog een mail of (gewone) brief schrijven aan de huurder waarin je om betaling van de huur vraagt.  Heeft ook dat geen succes stuur dan een aangetekende ingebrekestelling naar je huurder. Wacht met het nemen van al deze stappen niet te lang en speel kort op de bal. Verzoening? Heeft ook een aangetekende brief geen effect, dan zou je je huurder in verzoening kunnen oproepen voor de vrederechter.  Het is echter niet verplicht om zo’n verzoeningspoging te doen.  Kom je bij de vrederechter tot een oplossing (bv. de huurder verbindt er zich toe dadelijk te betalen of er wordt een afbetalingsplan overeengekomen) dan maakt de vrederechter daar een PV van op. Dat heeft dezelfde waarde als een vonnis.  Komt je huurder niet opdagen of is er geen akkoord dan zal er een PV van niet-verzoening worden opgemaakt en ben je geen stap vooruit. Procedure Je zou ook een ‘echte’ procedure kunnen opstarten bij de vrederechter.  Je kan dat zelf doen of je kan een beroep doen op een advocaat.  Ook bepaalde familieleden mogen je in een procedure voor de vrederechter vertegenwoordigen. Het is belangrijk goed na te denken wat je in zo’n geval precies wil vragen.  Zo kan je alleen vragen dat de huurder de achterstallen betaalt of je kan ook de ontbinding van de huurovereenkomst (met een aantal extra vergoedingen) vorderen.  Om de ontbinding te kunnen vragen moet de huurachterstal wel voldoende groot zijn.

Dit kan je doen als je huurder de huur niet tijdig betaalt Meer lezen »

breakup, couple, broken-7476754.jpg

Heb je een advocaat nodig bij een echtscheiding door onderlinge toestemming?

Familierecht, Uncategorized /

Als je uit de echt wil scheiden hoeft dat niet noodzakelijk te gebeuren via een (v)echtscheiding voor de rechtbank. Je kan ook opteren voor een echtscheiding door onderlinge toestemming. Maar heb je in dat geval een advocaat nodig? Niet verplicht Het is helemaal niet verplicht om een advocaat in te schakelen als je tot een echtscheiding door onderlinge toestemming wil komen. De overeenkomst die dan zal moeten worden opgemaakt kan je ook zelf opstellen of je kan ze bv. laten opmaken door een bemiddelaar of een notaris waar je een beroep op deed. Wel soms nuttig De tussenkomst van een advocaat kan niettemin nuttig zijn.  Hij kan je nu eenmaal adviseren over wat je rechten en plichten zijn (zodat je weet of de regeling die je voornemens bent te treffen een ‘correcte’ oplossing is).  Je advocaat kan ook onderhandelen met je echtgeno(o)t(e) of diens advocaat om tot oplossingen te komen.  Verder zou je advocaat ook de akte echtscheiding door onderlinge toestemming kunnen opmaken of de akte die door iemand anders werd opgesteld kunnen nalezen en desgevallend aanpassen vooraleer je die ondertekent. Doe je een beroep op een advocaat spreek dan bij aanvang van het dossier af wat diens tussenkomst je zal kosten. En een notaris? Het is strikt gezien ook niet verplicht om een beroep te doen op een notaris voor de opmaak van een akte echtscheiding door onderlinge toestemming. Diens tussenkomst is wel vereist als er een onroerend goed aanwezig is dat moet worden ‘verdeeld’. Weet overigens dat als de akte echtscheiding door onderlinge toestemming door een notaris werd opgesteld dat een zogenaamde uitvoerbare titel is. Als je ex-echtgenoot deze niet naleeft moet je meestal niet meer naar de rechtbank stappen om de veroordeling van je ex te vragen maar kan je aan een gerechtsdeurwaarder vragen om op basis van de akte in kwestie al dadelijk tot uitvoering over te gaan.

Heb je een advocaat nodig bij een echtscheiding door onderlinge toestemming? Meer lezen »

motor, metal, vehicle-2595269.jpg

Deze garantie heb je als je een tweedehandswagen koopt

contractenrecht, verkeersrecht /

Als je een tweedehandswagen koopt gebeurt het wel eens dat daar een tijdje na de aankoop problemen mee rijzen. Kan je dan vragen dat de verkoper je daarvoor garantie geeft? Met welke spelregels moet je rekening houden? Kopen van een garagist Vooreerst is het mogelijk dat je de wagen kocht van een garagist. Is dat het geval dan moet deze je op de tweedehandswagen twee jaar garantie geven voor zover je de wagen kocht als ‘consument’. De wet laat de garagist wel toe om met jou overeen te komen dat de garantie beperkt wordt tot minimaal één jaar. Als een garagist je dus een garantie biedt van één jaar op een tweedehandswagen beperkt hij eigenlijk de garantie die je wettelijk gezien hebt. De garagist kan enkel aan de garantie ontsnappen als hij bewijst dat het gebrek nog niet bestond bij de levering. Kopen van een andere particulier Kocht je de tweedehandswagen van een andere particulier dan gelden er andere regels.  De wettelijke regels rond de garantie bij de verkoop van consumptiegoederen spelen dan niet.  Je kan de verkoper dan in principe alleen aansprakelijk stellen voor zogenaamde verborgen gebreken. Veelal zal de verkoper in zo’n geval in de koopovereenkomst echter vermelden dat hij niet instaat voor verborgen gebreken en dat je de wagen koopt in de staat waarin deze zich bevindt. Is dat het geval dan kan je de verkoper enkel aanspreken als er sprake is van een verborgen gebrek dat de verkoper kende en voor jou verzweeg. Fabrieksgarantie Is de tweedehandswagen jonger dan twee jaar op het moment dat het gebrek zich voordoet, dan kan je ook een beroep doen op de zogenaamde fabrieksgarantie van het voertuig. Je neemt die nu eenmaal over van de oorspronkelijke koper. Gaf de fabrikant een ruimere garantie dan diegene waartoe die wettelijk verplicht is, kijk dan in de garantievoorwaarden of je daar ook een beroep op kan doen als je het voertuig tweedehands overkocht.

Deze garantie heb je als je een tweedehandswagen koopt Meer lezen »

contract, signature, lease-1464917.jpg

Als jij en je contractspartij tegenstrijdige algemene voorwaarden hebben…

contractenrecht, ondernemingsrecht /

Als je als onderneming zaken doet met een andere onderneming gebeurt het maar al te vaak dat je beiden gebruik maakt van algemene voorwaarden (de zogenaamde ‘kleine lettertjes’). Welke voorwaarden zijn in dat geval van toepassing? Nieuwe wet Op 1 januari eerstkomende treedt het nieuwe verbintenissenrecht in werking. Dat bevat een regeling voor het geval de algemene voorwaarden van contractspartijen (bv. klant en leverancier, aannemer en onderaannemer, …) tegenstrijdig zijn. Meer bepaald zegt de wet vooreerst dat als er onderhandelde voorwaarden zijn, deze voorgaan op de voorwaarden van de partijen. Denk daarbij maar aan voorwaarden die effectief in het contract, op de bestelbon of op de offerte staan.  En anders? De nieuwe wet zegt verder dat als het aanbod en de aanvaarding verwijzen naar verschillende algemene voorwaarden, het contract niettemin tot stand komt. Beide algemene voorwaarden maken dan deel uit van het contract, met uitzondering van de onverenigbare bedingen. Het contract komt echter niet tot stand als een partij vooraf (of zonder onnodige vertraging na de ontvangst van de aanvaarding) uitdrukkelijk, en niet door middel van algemene voorwaarden, aangeeft dat zij niet wil gebonden zijn door een dergelijk contract. Vroegere contracten De nieuwe wet is niet van toepassing op overeenkomsten die voor 1 januari 2023 werden afgesloten. Niettemin zouden de bepalingen van de nieuwe wet rond de strijdigheid van algemene voorwaarden ook voor die contracten ‘inspirerend’ kunnen werken. Tot nu toe werd door rechtbanken overigens verschillend geoordeeld bij een strijdigheid van algemene voorwaarden. Zo werd soms geoordeeld dat geen van beide algemene voorwaarden spelen omdat men het daar nu eenmaal niet over eens was.  Ook andere uitspraken waren mogelijk waarbij men bv. de bepalingen die niet strijdig zijn met elkaar liet gelden, de voorwaarden die laatst meegedeeld werden liet primeren of de voorwaarden van de klant van toepassing liet zijn.

Als jij en je contractspartij tegenstrijdige algemene voorwaarden hebben… Meer lezen »

men, annoyed, anger-2822206.jpg

Waarom je maar beter vraagt naar de redenen van je ontslag

Arbeidsrecht /

Als je werkgever je arbeidsovereenkomst beëindigt zonder dringende reden, kan je vragen dat hij dit ontslag motiveert.  Hoe ga je daarbij te werk? Welke vergoedingen kan je vragen als je werkgever niet reageert en/of geen voldoende redenen heeft voor je ontslag? Motivering vragen Je werkgever moet je ontslag (tenzij er sprake is van een ontslag om een dringende reden) niet spontaan motiveren. Je kan hem wel vragen om dat te doen.  Hiertoe moet je een verzoek richten tot je werkgever door middel van een aangetekend schrijven. Eindigt je arbeidsovereenkomst onmiddellijk omdat je werkgever ze bv. beëindigt met naleving van een opzegvergoeding, dan moet je dit verzoek aan je werkgever richten binnen een termijn van twee maanden nadat de arbeidsovereenkomst een einde heeft genomen. Beëindigt je werkgever de arbeidsovereenkomst met naleving van een opzegtermijn dan moet je je verzoek doen binnen een termijn van zes maanden na de betekening van de opzegging, zonder evenwel twee maanden na het einde van de arbeidsovereenkomst te kunnen overschrijden.  Je werkgever reageert niet Je werkgever moet vervolgens de motivering van je ontslag met een aangetekende brief aan je meedelen binnen de twee maanden na de ontvangst van jouw verzoek. Doet hij dat niet dan moet hij je een vergoeding betalen ten belope van twee weken loon.  In dit antwoord van je werkgever moeten de elementen staan die je toelaten om de concrete redenen die tot je ontslag hebben geleid te kennen.  Kennelijk onredelijk ontslag Als er sprake is van een kennelijk onredelijk ontslag dan kan je een vergoeding vragen van je werkgever die overeenstemt met minimaal 3 weken en maximum 17 weken loon. Er is sprake van een kennelijk onredelijk ontslag als dat gebaseerd is op redenen die geen verband houden met de geschiktheid of het gedrag van de werknemer of die niet berusten op de noodwendigheden inzake de werking van de onderneming, de instelling of de dienst en waartoe nooit beslist zou zijn door een normale en redelijke werkgever.  Reageerde je werkgever niet op je vraag om het ontslag te motiveren dan zal je werkgever moeten bewijzen dat het ontslag niet kennelijk onredelijk was. Reageerde hij wel dan ligt de bewijslast in principe bij jou.

Waarom je maar beter vraagt naar de redenen van je ontslag Meer lezen »

architect, building, joy-1080589.jpg

Zo kan je te werk gaan als je aannemer niet meer opduikt…

bouwrecht /

De aannemer waar je een beroep op doet voor het bouwen of verbouwen van je woning duikt niet meer op op je werf. Welke stappen kan je dan ondernemen?  Hoe beveilig je je in de aannemingsovereenkomst? Afspraken maken Je kan je in de aannemingsovereenkomst die je met de aannemer afsluit in de mate van het mogelijke beveiligen. Dat kan je doen door met de aannemer overeen te komen binnen welke termijn deze de werken moet afronden. Kwam je niets overeen dan moet je aannemer de werken afronden binnen een redelijke termijn. Je kan meteen ook een sanctie opnemen voor het geval de aannemer zich niet aan de timing houdt. Zo kan je bv. afspreken dat de aannemer je een schadevergoeding verschuldigd is als die de werf niet tijdig afwerkt of zelfs dat de aannemingsovereenkomst op jouw verzoek ten nadele van de aannemer kan worden ontbonden als deze de werken niet heeft afgewerkt binnen de afgesproken termijn. Aanmaning sturen Houdt je aannemer zich niet aan de timing, neem dat in eerste instantie (telefonisch) contact.  Helpt ook dat niet, dan stuur je best een aangetekende ingebrekestelling naar de aannemer waarin je hem vraagt om de werf verder af te werken.  Geef hem daarvoor een uiterlijke (redelijke) termijn. Ontbinding Helpt ook dat niet, dan kan je (als er geen uitdrukkelijk ontbindend beding in de aannemingsovereenkomst staat) naar de rechtbank stappen om daar de ontbinding van de aannemingsovereenkomst te vragen. Doe daarvoor een beroep op de diensten van een advocaat. In bepaalde gevallen kan je ook zelf de ontbinding van de aannemingsovereenkomst vaststellen of beslissen om een andere aannemer in te schakelen. Doe dat echter niet zonder eerst het advies van een advocaat of jurist te hebben ingewonnen.  Beëindig je de overeenkomst ten onrechte dan riskeert dat je nu eenmaal heel wat geld te kosten.

Zo kan je te werk gaan als je aannemer niet meer opduikt… Meer lezen »

jewel, diamond, ring-7389356.jpg

Wie krijgt de juwelen en handtassen bij een echtscheiding?

Familierecht /

Als echtgenoten uit de echt scheiden rijst er wel eens een discussie over wie de (waardevolle) juwelen en handtassen die tijdens het huwelijk werden aangekocht precies krijgt. Met welke spelregels moet je daarbij precies rekening houden? Huwelijksovereenkomst? In eerste instantie is het van belang te weten onder welk huwelijksvermogensstelsel de ex-echtgenoten gehuwd zijn.  Is er sprake van een stelsel van zuivere scheiding van goederen dan behoudt elke ex-echtgenoot in principe zijn eigen goederen. Indien de ex-echtgenoten gehuwd waren onder het wettelijk stelsel (scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten) dan bepaalt de wet dat eigen zijn van elk van de echtgenoten de klederen en voorwerpen voor persoonlijk gebruik.  Handtassen, juwelen en uurwerken vallen in principe onder deze bepaling zodat ze in de regel toekomen aan de echtgenoot die ze ‘droeg’ en dit ook als ze gekocht werden als attentie of ter gelegenheid van een gebeurtenis. Beleggingsvoorwerp Iets anders wordt het als het gaat om zeer dure juwelen of bv. merkhorloges met een grote waarde.  Deze goederen vallen in het wettelijk stelsel wel in het gemeenschappelijk vermogen en moeten bij een echtscheiding dus worden ‘gedeeld’ of er moet een vergoeding voor worden betaald aan de andere echtgenoot.  Hetzelfde geldt bijvoorbeeld voor een waardevolle handtassencollectie. Wie beslist? Bij een discussie of de juwelen of handtassen in het eigen dan wel het gemeenschappelijk vermogen vallen zal de notaris die gelast is met de vereffening-verdeling in eerste instantie standpunt innemen. Is één van de ex-echtgenoten het niet eens met dit standpunt dan heeft de rechtbank het laatste woord.  Bij de beoordeling kan de vermogenstoestand van de ex-echtgenoten ook een rol spelen.

Wie krijgt de juwelen en handtassen bij een echtscheiding? Meer lezen »

hammer, books, law-719062.jpg

Zo kan je een ‘gratis’ advocaat hebben als je voor de politierechtbank moet verschijnen

verkeersrecht /

Je begaat een zware verkeersovertreding en wordt gedagvaard om voor de politierechtbank te verschijnen.  Maar wist je dat je dan vaak de kosten van je advocaat door iemand anders kan laten betalen? Wat moet je daar precies van weten? Rechtsbijstandsverzekering Als eigenaar van een wagen ben je wettelijk verplicht om daar een zogenaamde BA-verzekering (burgerlijke aansprakelijkheid) voor af te sluiten. Daarnaast kan je er ook eventueel bv. voor kiezen een (al dan niet beperkte) omniumverzekering aan te gaan. Los daarvan kan je ook een rechtsbijstandsverzekering voor je wagen afsluiten. In de praktijk wordt een dergelijke verzekering vaak afgesloten. Bega je dan vervolgens een verkeersovertreding en moet je voor de politierechtbank verschijnen, dan kan je op deze rechtsbijstandsverzekering een beroep doen om deze je advocatenkosten te doen betalen. Welke advocaat Overigens mag je daarbij sowieso je eigen advocaat kiezen. Je rechtsbijstandsverzekering kan je dan ook geen advocaat ‘opdringen’, zelfs niet als dat zo in de polisvoorwaarden zou staan. Ken je zelf geen advocaat dan kan je via ‘googelen’ op zoek gaan naar een advocaat die voldoende ervaring heeft in verkeerszaken of je kan je oor eens te luisteren leggen bij bv. vrienden of familie  of bij je verzekeringsmakelaar. Dekking vragen Heb je zo’n rechtsbijstandsverzekering vraag dan dat zij de advocaat van je keuze een schrijven sturen waarin ze hun akkoord bevestigen dat hij of zij je op hun kosten voor de rechtbank verdedigt.  Je zou ook aan je advocaat kunnen vragen om de verzekeraar aan te schrijven en daar de dekking aan te vragen.

Zo kan je een ‘gratis’ advocaat hebben als je voor de politierechtbank moet verschijnen Meer lezen »

Contact
Contact